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年底買房誤區提醒 看好 我不是假正經！
??2014即將結束，2015年馬上就要到來瞭。在年末，很多開發商為瞭沖刺業績，真是“血拼”瞭一把！各種賣房噱頭真可謂是一場“比武”大會。不過在此要提醒大傢，面對各種優惠的吸引時，除瞭聽和看，一定要保持理性的思考啊！下面，小編就給大傢講講我在調研時聽到的介紹和實際看到的。
??1、關於90㎡的小三室，可能沒有想象中舒適
??選房關鍵詞：測算。
??很多開發商打出90㎡可以購置3房來吸引部分剛需客戶，看樣板間台南七股土地貸款，也的確有模有樣的隔成三個房間，乍一看，麻雀雖小，五臟俱全，兩南一北格局，怎麼看怎麼順眼。但是，真的有那麼好嗎？
??提醒：這樣的住房隻是看上去很不錯，但實際居住的舒適感卻是非常的不好的！各位親在購房時一定要仔細測量、算清楚實際使用面積哦！如果您非很需要書房，倒不如買個兩房，這樣住起來會更舒適哦！
??2、軌交房
??選房關鍵詞：實地考察。
??不少樓盤的廣告都打著“輕軌房”、“地鐵房”的噱頭，小編周末的時候也專挑打著輕軌房標簽的樓盤去踩，小編從金馬路輕軌站走到某項目，走瞭將近15分鐘到的，真是汗顏啊！
??提醒：很多說是“輕軌房”、“地鐵房”，其實很多隻是輕軌或者地鐵經過瞭一下而已，各位親在買這樣的房子時，一定要親自實地查看一下啊！
??3、學區房
??選房關鍵詞：辨別真偽。
??不少開發商緊鄰某重點大學就自授“學區房”勛章。事實上，沖著“學區房”而來的買房者希望入住後，孩子能上對口的重點中小學。而銷售在被問及附近學校的問題時，拍著胸脯信誓旦旦表示，這屬於開發商規劃內。
??提醒：關於“學區房”的問題，大傢可以加入我們理想傢QQ群：87059054，與我們的分析師好好的溝通，分辨哪些是真正的“學區房”！
??4、高附贈
??選房關鍵詞：取暖面積。
??為吸引買房者眼球，不少開發商擯棄以往循規蹈矩的戶型設計，轉而投向越來越闊綽的附贈空間，打折高附贈的名號妄圖魚目混珠。根據新版《建築工程建築面積計算規范》已實施，其中許多規定壓縮瞭樓盤設計中“贈送面積”的空間，但很多購房者對此不甚瞭解。這些贈送的面積在產權證上是不會有任何體現的。而且在北方，冬季是要取暖的，但贈送面積是沒有采暖的，必須要自己額外花錢去弄瞭。
??提醒：千萬不要隨便的相信那些“高附贈”，因為“高附贈”的那一部分是不在房產證當中的，所謂羊毛出在羊身上，千萬不要被那些“高附贈”沖昏瞭頭腦，在選房時除瞭要看好戶型是不是設計合理，更要根據自己的實際使用進行判斷哦！
??5、生態宜居
??選房關鍵詞：實地考察。
??幾乎項目周邊有湖有山的樓盤都被稱為生態宜居樓盤，可往往時間一長，湖水變成瞭臭水溝，散發一陣陣臭味。而且並不是挨著山的都是宜居樓盤，比如在大黑山下感覺相對會舒服一些，但是如果某些在金寶山旁呢…那生態宜居瞬間被降格為糟心的煩惱。
??提醒：現在生態宜居的樓盤太多瞭，但是真正能做到生態宜居的，並不是傢傢都有哦！如果一定要買生態宜居的樓盤，一定要實地考察，看看到底是不是民間二胎代償真正的生態宜居，還是隻是個廣告。
??結語：年底瞭，各種利好的誘惑真是十足的多，親們千萬不要看瞭就信以房屋民間2胎轉貸利率多少免費諮詢試算為真，買房是大事，千萬不要太單純啊！
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/12225955185952413768663.shtml
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