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【盤龍城學區房兩度日光 樓市促銷奇招“故意賣不出”】
內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news民間二胎 民間二胎房貸好嗎/2014-12-30/08075955484106073882093.shtml
曾經認籌、搖號、3分鐘集中選房，這些武漢市民用“搶”的方式來購房的流程，正在逐步消失。如今，武漢在售樓盤推出新房源，已拋棄“先蓄客再集中開盤”模式，購房者的選擇空間更大。
但9月底武漢全面放開限購後，連續2個月成交量均在2萬套以上，而12月預計也將在2萬套左右，開發商通過各種策略調整，讓賣不動的房源大幅度消化。目前，武漢新建商品住宅存貨去化周期不足8個月。
市場供應環比大幅增加317.91%
庫存高點已過
“現在新樓盤和做促銷的房子增多，我們決定再等等，看有沒有更好的房子。”原本元旦前準備出手的張女士告訴記者，“房價應該不會有更多變化瞭，我們現在就是要挑我們更中意的房子。”
上周，武漢市共有11個區域新增供應量，合計供應環比大幅上升，新增供應量達97.8萬平米，環比大幅增加317.91%。
具體來看，本周所有新增供應中供應量最高的依舊是黃陂區，東西湖區排在第二。其中，住宅供應量占總供應量的80%，商業辦公類供應占比20%。
也正因為選擇空間變大，使得更多有“選擇恐懼癥”的置業者開始變得更猶豫，成交方面上周環比減少153套。其中住宅成交4264套，環比上周減少38套;寫字樓成交297套，環比上周減少125套;商業成交414套，環比上周增加71套。
【房價明年分化加劇總體平穩 成交回暖庫存仍高】
“銀行利率和理財收益開始下降，不少小額投資客開始轉向商業地產。”在某商業地產的認籌儀式上，一位資深金融分析師說，特別是11月底開始，商業地產收益明顯。此外，“限購”取消，使壓抑瞭3年的外地購房者集中入市;“限貸”的松綁，使被首付高門檻擋在購房門外的本地改善性需求得到釋放。
今年8月底，武漢庫存房源可售周期高達11個月，一度臨近市場“供求失衡”的臨界點，開發商日子普遍難過。
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昨日，張女士在某樓盤聽售樓員推介新盤戶型。本報記者 劉源 攝
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