胡慶瑩

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??記者走訪星尚、亞運城、星河灣半島、時代外灘等數個住宅樓盤，發現客流量都還不錯，甚至有樓盤放言說，4月7榮開始就要全面漲價。

??清明節假期，受政策利好的番禺各住宅樓盤客流普遍不錯，尤其是剛需樓盤。4月4日，位於番禺廣場地鐵站周邊的星尚開放瞭新一期的樣板房，主推戶型以剛需買傢適用的產品。下午2時半左右在現場看到，售樓部外停放瞭幾十輛小汽車，售樓部十幾張桌子旁都坐瞭人，幾間新開放的樣板房內，看樓客也是絡繹不絕。“到下午3點左右，今天來瞭大約160臺客。客流量比較滿意。認籌的情況也不錯。”星尚的策劃負責人說。記者觀察到，到下午四點，仍有新的看樓客到場。該樓盤現場買傢普遍較為年輕，低單價、低首付是吸引這類型買傢的主要原因。

??剛需和改善戶型兼顧的亞運城的天譽組圖客流量也不錯，該樓盤近期舉辦瞭一二手聯動的推廣，加上大型樓盤本身的優勢，4月4日當天樓盤的現場台南龍崎土地貸款售樓部內約有三四百人。

有樓盤說清明節後漲價

??南部

內容來自sina新聞

??剛需樓盤人氣爆棚

??星河灣半島、時代外灘等豪宅樓盤沒有特別的推廣活動，樓盤現場買傢的人數雖不如剛需樓盤的增幅明顯，但與平時周末相比，也有10%-20%的客流量增加。

??而政策甘霖並未惠及的商用物業樓盤增幅則不明顯，在萬博-長隆板塊某商用物業的售樓部內，記者看到，除瞭看房團到訪的時間段以外，看樓客人數與平日的周末幾乎沒有差異。

??前期優惠仍在延續

??除瞭萬科歐泊和招商金山谷等去年賣得較好的樓盤在新政出臺前就有調價的打算，大多數供應量充足的番禺樓盤清明節仍未漲價，即便是受政策影響最大的剛需型樓盤，清明節假期的也未見明顯的上漲意圖。

??以星尚為例，該樓盤新一期單位的吹風價約為帶精裝1.2萬元/平方米左右，隻略微高於前一批產品的報價，但新一期單位的贈送面積比前一期明顯增加瞭，建築的位置也更理想。而亞運城則在清明節期間推出瞭一批特價單位：113平方米以下的小面積單位帶精裝銷售，均價約1.1萬元/平方米；大戶型為毛坯銷售，均價約1.05萬元/平方米。

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