胡慶瑩

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  新浪樂居訊(編輯夢田)與二月房企的"瘋狂"囤地相比，三月的土地市場顯得尤為理性。據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，三月長沙土地市場六區新增供應5宗地塊，其中1宗為商住用地，位於長沙市雨花區井塘村，其餘為工業用地。

三月共8宗土地成交，商住3宗，商業2宗，工業3宗。

  三月土地供應量下滑

  或許二月的土地市場過於火熱，三月長沙僅新增5宗土地供應。

  據CRIC數據顯示，5宗地塊分別民間2胎借款年息利率多少免費諮詢試算位於雨花區、芙蓉區以及嶽麓區，而嶽麓區則一傢獨大，占據3幅地塊。

  從地塊性質分析，僅1宗地塊為商住工地，其餘4宗分別為工業用地。值得一提的是，上月重點供應地塊為020號地，位於雨花區井塘村，地塊起始價為1.4億元，增價幅度高達140萬。據悉，該地塊由兩部分組成，一部分為7656.28㎡規劃為純商業性質，另一部分為14143.34㎡規劃為商業用地，而其住宅用地占65%。

  房企拿地熱情降低零溢價地塊占5席

  與二月大型房企的頻頻拿地相比，從三月土地市場成交分析，房企拿地熱情似乎有瞭降溫的苗頭，就連優質地塊也驚現零溢價成交，少瞭眾星拱月般的哄搶，長沙土地市場回歸常態。

  CRIC數據顯示，三月長沙共有8宗土地成交，其中3宗為商住用地，2宗為商業用地，3宗為工業用地。據統計，3塊地為低溢價成交，久違的零溢價成交地塊占到5席。

  3月27日上午，位於溁灣鎮的優質地塊長土網掛013號，被綠地地產集團長沙置業有限公司28.16億元摘得，樓面價為6837.21元每平，迄今為止，可以稱得上2014年長沙地王。台中北區土地貸款

  3月18日上午，位於天心區望嶽村48號的[2014]長土網012號，最終被湖南榮盛房地產開發有限公司零溢價摘得，成交價格為47140萬元，成交樓面價為2705元每平。

  3月7日，位於嶽麓區梅溪湖東方紅路及肖河景觀以西的長土網010號地，最終被鑫苑(中國)置業以5.96%的溢價率競得，成交總價68252萬元，樓面價2543元每平米，出讓面積為89460.18平方米，規劃為商住用地。這是鑫苑(中國)置業在長沙拿的第一塊地。

  3月27日，位於開福區芙蓉中路的長土網掛014號地塊，被長沙城投鐵路站場遷建開發有限公司以零溢價成功競得，樓面價為3966元/㎡，成交總價34263萬元，規劃為商業用地。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/20434056870.shtml

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