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  鏈傢地產市場研究部張旭認為,"20%差額個稅"雖然大幅擠壓瞭購房者的投資收益空間,但是,在北京這種需求旺盛的城市,兩類現象也十分突出:一公司信貸五千萬怎麼貸款比較會過件是賣房人在賣方市場中轉嫁個稅,致使購房成本提高;二是購房需求向免稅房集中,導致免稅房價格上漲。

  限購、限貸升級使一部分需求被擋在購房門檻之外,單身購房受到限制。但貸款政策從緊超過單身限購的影響。尤其是公積金貸款受到影響更大。根據鏈傢地產市場研究部統計,目前,北京二手住宅公積金貸款占比從"國五條"執行前的50%以上下降到20%左右,公積金貸款已經不再成為大眾主流的貸款首選,也導致購房者選擇成本更高的商業貸款。



國五條出臺一年 北京二手房公積金貸款比例降一半

  樓市調控政策"國五條"出臺滿一年,北京的住宅需求受到抑制,二手房交易中的公積金貸款比例也降瞭一半。近日,來自鏈傢地產的統計顯示,從過去一年的交易情況分析,"國五條"北京版細則收緊性明顯,其中,限購、限貸升級、"20%差額個稅"、新房預售監管政策對市場影響很大。

內容來自sina新聞

  在嚴格執行"20%差額個稅"方面,針對二手住宅市場的稅費政策,個稅征收從原來的全額1%變成在可核實原值情況下征收差價的20%。這項政策給二手住宅市場帶來明顯變化。據統計,"國五條"落地後的2013年5月份,免稅費房源成交占比接近7成,購房者選擇傾向突出。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-2辦理二胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件3/08402618463.shtml

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胡慶瑩

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