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  而與此同時,物業管理行業的亂象卻屢見不鮮,物業管理的整體水平還不盡如人意。長沙晚報廣廈周刊推出物業管理監督系列報道以來,不到一個月收到的讀者投訴近20起。其中,一部分投訴來自物業管理公司的工作缺失、不盡責,也有一部分源於業主對於物業管理公司的誤解和物業管理行業本身的尷尬。



內容來自sina新聞

 黃廣平:每次與同行談到行業的未來發展,我始終堅持一點,既然選擇瞭物業管理這個行業,每位從業者就應有一種去推動行業良性發展的使命感。物業管理工作,需要在做好基本服務的基礎上,真切理解客戶需求,為客戶提供多元化的服務,事實證明,這不僅能得到客戶對物業管理服務更高的評價,也為物業公司帶來價值回報,而非一種負擔。DTZ戴德梁行住宅項目的物業管理團隊用心瞭解、跟蹤業主在生活中的各種需求。我們發現業主通過市場上代理點購買的純凈水價格高,質量無法保障,為此我們與品牌純凈水廠傢合作,由廠傢直供,既幫業主省瞭費用,物業公司也獲得瞭一定的經濟回報。物業管理不應隻是"花業主的錢",而應是"為業主賺錢",也就是為業主提供增值服務,這是我想傳遞的概念。管理一個小區,責任重大。整合社會資源,洞悉業主需求,為業主帶來更多的價值回報,不斷為業主提供更多元化的增值服務,從而贏得業主的認可與信任,我相信這勢必將利於物業管理行業的良性發展。

進擊的樓市之長沙金九銀十

  黃廣平:我想作為一個業主的角度,就是如果業主感覺到物業公司能夠為我賺錢,能夠為我創造價值,而不是花我的錢,我想這就是一個好的物業服務。當然每個人的理解,什麼才叫做為我賺錢,可能每個人的社會層面,或者他的感知不一樣,我就不做評論瞭,反正我想這個原則是可以去確定的。

  2013年的長沙樓市開始有瞭"返璞歸真"的市場趨勢,在外部條件差異漸漸縮小的情況下,理性的購房者將更多的關註放在瞭建築品質、戶型特色、物業管理,這些關乎居住品質的環節之上。

  目前,世邦魏理仕、戴德梁行、高力國際三大國際品牌房地產咨詢顧問公司齊聚長沙,為長沙房地產開發提供全程顧問咨詢,其中正包括瞭物業管理階段的顧問服務和直管服務。恒大物業、萬科物業、龍湖物業、中航物業等品牌物業管理公司也在長沙市場擁有較高品牌美譽度,獲得眾多業主好評,讓物業管理品質成為樓盤營銷過程中的一大亮點。

戴德梁行黃廣平物業管理應該做好資源整合

  新浪樂居、長沙晚報聯合舉辦的廣廈會客廳特別邀請DTZ戴德梁行華中區董事 黃廣平探討長沙物業管理市場。



DTZ戴德梁行華中區董事 黃廣平

  主持人:長沙物業管理行業整體水平如何?管理過程中主要存在哪些問題?

  黃廣平:事實上,我想這個裡面缺乏一個參照物,就說究竟是跟深圳比,還是跟上海比,還是跟香港比,還是跟新加坡比。我所負責的華中三個省,像湖北、湖南、河南,我覺得長沙不算差的。

  台中和平建地貸款主持人:從業主角度出發,您希望自己居住的小區有怎樣的物業管理?

   編者按

  主持人:有人認為,物業管理行業隻是房地產的贅生物,而不是一個產業。但是,有人認為,物業管理行業應該自成一個獨立的行業,您怎麼看待這個問題?如何實現物業管理可持續發展?

  在第三屆中國物業管理長江論壇上,長沙市住建委、物價局、政研室、物業管理協會等有關部門、機構放出信號,正在探索建立業主選擇、質價相符的物業管理收費浮動機制,化解物業管理費十年沒法上漲,小區物業管理質量越來越差的矛盾。

  (文字整理 彭丹夏)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/16393626917.shtml

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胡慶瑩

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