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“地段,地段,還是地段”!

1、查閱檔案資料。主要查看各種建材生產廠傢及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料,掌握商品房質量的第一手資料。(說實在的,即使是房地產公司員工,也不可能瞭解到)

大傢都希望買到物美價廉的房子,“貨比三傢不吃虧”,這種商業用語也適用於購房者挑選房價。目前房地產市場處於階段性供過於求,購房者在選擇房源時價格

交往及上下班。有小上學的傢庭大多選擇靠近學校、便於孩子就近入學的地段。至於選擇市中心還是城區、城郊,這主要根據購房者各自傢庭的經濟實力而定。

“住”作為生活的基本條件,地段的選擇還要照顧傢庭成員的需要。一般情況下,老年人選擇靠近醫院、活動場所多,便於就醫、散步的城區或郊區地段,那裡的

我們這裡講的價格一方面是消費者自身的經濟實力,另一方面是房子的價格,下面我們主要講後者。

??衣、食、住、行”為人的基本需求,衣、食、行由於單件價格低、選擇面廣、購買頻繁,為生活中習慣、經常性行為,住卻與之恰恰相反,大多數消費者可能一生中

內容來自sina新聞

大、質量保證、價格低廉的樓盤。

最後,切不可輕信廣告宣傳對購房的誘導。現在商品房廣告較多存在著欺詐不實的現象,主要表現在面積不實、位置誤導、標價不明、承諾不實、產權虛假等方面,甚至有違規廣告行為,購房時不可不小心,要學會理智分析與鑒別,盡力避免一時大意而誤入廣告陷阱。

大有回旋餘地。特別是有些開發商為瞭加速資金周轉,不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷,購房者隻要適時抓住機遇,就能真正挑選到消費性能好、升值潛力

小區要有公共交通系統,以便出行方便;小區內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需;車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序;綠草花壇,幽靜雅致,環境優美。


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二、價格

面對民間2胎 民間2胎房貸怎麼貸款比較會過件房地產市場上形色多樣的商品房,購房者要把握三條:

建築質量是廣大購房者挑選的要點。挑建築質量毛病可從以下三個方面入手:

資深購房者教你買房子如何選擇地段價格和質量

2、表面細看外傷。土建工程外表隻能看墻和地基是否下沉、墻體有否裂縫、屋面是否空鼓、墻的批檔有無脫落、爆點,內外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量、插座的安置是否合理,廚房、衛生間下水道是否暢通,這些是住戶每天生產都要接觸到的,必須選好。

3、深入查找內傷。一般內傷不易發現,且更具有“隱患”,購房者可以隔三差五到工地實地查看,對隱蔽工程質量也能看到一二,有無內傷自己放心。

四、交通是否便利,配套設施是否齊全,環境是否優美,物業管理是否規范

地段不僅關系到今後生活的方便,而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說,不僅隻看眼前,還要看長遠規劃。

商品房一般價格較便宜,且空氣新鮮、噪聲小,有利於老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區的黃金地段,那裡人員集中,交通便捷,人來車往,便於互相之間的

五、房型

一、地段

三、建築質量

一挑面積,大小要適度;

二挑朝向,以每間房屋都是明間為宜;

三挑樓層,高低適中最佳;



總之,挑選商品房是一個較為復雜的過程。

隻有一次購買行為,如何才能選到一套自己滿意的住房,不是一件容易的事,相信大多數購房者都有這方面的感想。選房是一項較為細致並帶有一定專業知識要求的工作,對於房地產市場信息嚴重不對稱,消費者購房專業知識有限,更是難上加難。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/07175958370670613414138.shtml

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胡慶瑩

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