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??數位關註此次事件的業內人士都持有這樣的觀點,一位分析人士直言,隻要滿足合適的要求,錢並不難找,但關鍵是為瞭拿到這部分資金需要付出多大的代價,而這些代價又會否給未來的綠城“戴上枷鎖”。

?至今保持沉默的第三方九龍倉的態度其實也非常重要。作為開發商,九龍倉長期持有綠城的股份,不會像普通財務投資者那樣考慮退出。九龍倉目前還持有綠城



?隨著事件不斷醞釀,11月19日,綠城股東九龍倉集團副主席周安橋趕到杭州,在宋衛平與孫宏斌之間展開斡旋,三大股東就綠城何去何從展開瞭漫長的談判。









?2013年,上海融綠銷售155億元,2014年上半年銷售107億元,其中在上海的銷售額分別為112億元(當年上海第三)和69億元(上半年上海銷

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/scan/2014-11-25/08015942798912900613282.shtml











??11月下旬,浙江杭州,杭大路上綠城集團總部所在的大廈平靜如常,在杭州的鬧市區,綠城的樓盤廣告依然鋪天蓋地,似乎沒有受到綠城中國董事長宋衛平和孫宏斌控制權爭奪的影響。

??在融創公告發佈的前一天,孫宏斌與宋衛平的談判已經持續瞭4天時間。

?昨日一早,融創中國就收購綠城中國事件發佈公告,稱已註意到近期媒體報道。融創證實,已經向賣方支付瞭全部的對價款項。融創同時在公告中強調:“公司正

城剩餘部分合計18.55%股份,將由融創與九龍倉各收購一半,宋衛平徹底退出綠城。

部還給融創,那麼就終止原協議執行,融創交還管理權,全面退出,宋衛平順利回歸;第二,如果屆時宋還不出錢,除瞭執行原收購協議外,宋衛平與壽柏年所持綠









?11月23日,觀點地產網報道稱,根據消息人士透露,此次談判已接近尾聲,並形成瞭兩套初步方案:第一,宋衛平在12月31日之前把包括本息在內的錢全

25.5億港元可轉換債券,按約定,如果綠城3年內不贖回債券,九龍倉可以將這批債券轉成股份,從而一躍成為綠城最大股東。

??在融創發佈公告的24日,宋衛平方面再度向記者表示:“抱歉,還在噤聲期,暫不能對外公告。”而九龍倉則自始至終保持沉默,公司相關負責人對記者提出的相關問題均表示“不能確認”。

??這場堪稱近年來國內房地產史上最大規模的收購案,在過去的一個月被貼上瞭無數標簽,變數叢生。但最終一切答案都有望在2014年最後一天揭曉。







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??公開報道顯示,孫宏斌同意取消交易的條件是,宋衛平將融綠平臺(上海融創綠城投資控股有限公司)50%的股份轉給孫宏斌,即孫宏斌完全擁有融綠平臺。且宋在上海項目中留有5%的股份,北京項目中留有100%的股份。但這一方案遭到瞭九龍倉的反對。

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?據記者瞭解,宋衛平獲取資金的渠道多達六七種,包括債權、股權等多種方式。現在問題在於,如果資金成本過高,會否影響綠城後續的經營,如果是以獲取股權

??可能出現什麼樣的調整?《每日經濟新聞》記者與融創中國方面取得聯系,但相關負責人表示,一切以公告為準。一位接近談判的消息人士對記者指出,目前存在的可能性便是基於上述談判的兩種方案,但可以看出宋衛平回歸心切,是否能夠用對錢來幫助其“贖回”綠城似乎更為關鍵。

??沉默許久的融創中國董事局主席孫宏斌終於發聲。

??融資成本決定綠城未來



??綠城中國控制權之爭給資本市場留下瞭負面印象,宋衛平欲回歸的消息曝出後,綠城中國的股價半個月內跌去近兩成。內鬥鬧劇持續到現在,影響的已不僅僅是綠城的股價,對於股東來說,是一種各方皆輸的局面。

??這場糾結數月的商戰終於走到瞭分岔路口,接下來該怎麼走,依然還存變數。融創昨日發佈的公告顯示:一方面,融創已經付清瞭購買綠城股權的全部價款,另一方面,融創可能對收購事項作出調整。

??這時候來探討融創綠城未來發展的可能性似乎有瞭一些參考方向。

咨詢總裁宋延慶表示,對高速發展的融創來說,憑借自身的發展在兩年時間突破千億規模的可能性很大,“左手綠城,右手融創”對孫宏斌來說也並非萬全之策。

??“其實我倒不擔心宋衛平是否能夠籌集足夠的資金,即使半年按照10%的成本核算,利息也隻有兩三億,並不算多。”宋延慶對《每日經濟新聞》記者如是說。

?昨日(11月24日)一早,融創中國就收購綠城中國事件發佈公告,稱已註意到近期媒體報道。融創證實,已經向賣方支付瞭全部的對價款項,同時在公告中強

內容來自sina新聞



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??融創考慮調整收購方案

的方式合作,宋衛平又是否願意再度讓出股權。如果宋衛平在12月31日按照方案一交付相應的資金拿回綠城,孫宏斌又會如何走下去?



??“其實"左手融創右手綠城"對孫宏斌來說,不管是資金還是精力的耗費都比較大,即便憑借融創自身的發展速度,在未來兩年做到千億規模的可能性也非常大。”宋延慶將這種可能性對孫宏斌的影響歸結為:失之東隅,收之桑榆。

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??宋延慶進一步指出,正如孫宏斌之前兩手持有的順馳和融創出現的問題,他更需要的是專註。“從1月1日起專心地做好融創,正如他將業務集中在五大區域一樣—集中精力做好一傢公司。”



??他還向記者表示,迄今宋、孫表現都不是全面真實的自己,今後兩人和好合作的可能性很大。隻要有共同利益,仍然應該選擇合作。

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而就在談判的同時,代表融創利益的綠城集團總經理田強突遭免職,換上宋衛平舊部應國永,其後,雙方還通過公開聲明就這一次任免展開激烈交鋒。

?“大可不必擔心宋衛平能否在這之前完成50多億元的本息付款問題,而對孫宏斌來說,也許是失之東隅收之桑榆。”在接受《每日經濟新聞》記者采訪時,蘭德

??融綠平臺成爭奪焦點



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??“九龍倉不會同意宋衛平動任何一點綠城中國旗下的資產。”克而瑞上海機構研究總監薛建雄認為,上海融綠平臺是綠城中國旗下最優質的資產,如果將這部分資產交給融創中國作為宋衛平回歸的代價,將會影響到股東九龍倉的利益。

考慮可能對收購事項作出調整”。這是10月底爆出宋衛平可能重返綠城之後,當事的幾傢公司第一次通過公告披露事件的進展。

??上海融綠的一位高管昨日向記者透露:“合資的時候融創和綠城的人沒有分得太清,因為合資公司在上海,所以綠城派出的人員所占比例較大。”該高管表示,目前合資公司還比較平靜,正在進行的項目分別位於上海和宜興。



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調:“公司正考慮可能對收購事項作出調整。”這是10月底爆出宋衛平可能重返綠城之後,當事的幾傢公司第一次通過公告披露事件進展。

量第一),占比近七成,另外30%來自蘇錫常這三個蘇南重鎮。綠城體系最好的資產在上海融綠平臺上,待推貨值過千億,上海土地儲備就超過200萬平方米。

融創考慮調整收購 宋衛平 贖金來源成關鍵

??“融綠平臺的項目基本都是由融創操盤,在合作的這兩年的時間裡,融入的融創基因也很濃厚,在改良瞭綠城的產品定位以及市場接受度之後,融綠平臺的項目銷售也非常好。”一位接近融綠平臺的消息人士認為,兩傢合作的破裂是否會導致融綠平臺的終結,極為值得關註。





??11月20日晚,融創方面向《每日經濟新聞》記者表示,尚未達成協議。直至11月21日凌晨1點,宋衛平方面向記者發來短信稱“還在談”。



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胡慶瑩

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