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  具體來看,上海民生銀行出現8.5折優惠,但附加條件卻是金融資產達到500萬以上的客戶才可申請。北京中信銀行、招商銀行出現9折優惠,中信銀行僅部分支持我愛我傢和鏈傢客戶,且需購買相應的保險項目;招商銀行優惠則是購房者存貸款額15%的保證金一年,享9折,存貸款額5%的保證金一年,享9.5折。

  9月1日,"融360金融搜索平臺"(以下簡稱融360)發佈對全國23個重點城市近400傢銀行房貸利率的監測報告。數據顯示,由於政府的一系列舉措,8月房貸市場出現瞭利率松動的跡象,全國最低房貸利率回歸8.5折。值得註意的是,雖然利率打折增多,但房貸放款速度加快的背後,部分銀行對客戶資質、存款、購買理財產品等隱形的要求增加。

8月全國房貸利率出現松動跡象 青島重現9折利率

  融360監測數據顯示,目前在23個重點城市中有10城存在利率優惠,優惠幅度相比上月略增,但均有附加條件。其中上海有全國最低8.5折利率折扣,北京、杭州、青島3城重現9折利率,6城優惠利率為9.4至9.8折,其餘城市的房貸利率最低為基準或者更高。

  據預測,迫於地方政府的壓力,下半年房貸利率或將維持緩慢微降的趨勢,並且下調利率的城市會繼續增多。

  數據顯示,8月,在重點關註的23個城市中有15城不同幅度地銀行小額信貸比較二胎年息新北市房屋土地貸款下調瞭首套房貸款利率。降幅排名前5的城市依次為哈爾濱、廣州、杭州、深圳、重慶。其中,哈爾濱利率下降幅度0.25%,廣州達0.23%,杭州則為0.16%。

  融360認為,8月房貸利率普遍微降,一方面是銀行對地方政府政策指導妥協的體現,另一方面也可以說是銀行自己選擇的結果。"最近一兩年,因為小微企業和個人無抵押信用貸款收益高、回款快,相比之下,回款慢、收益低的房貸業務便被銀行視為雞肋。但是隨著經濟形勢的轉變,小微企業的信用風險有所上升,導致銀行不良貸款攀升。出於分散風險的考慮,銀行需要補充一部分風險較小的房貸業務來平衡貸款結構。"

內容來自sina新聞

  《經濟參考報》記者獲悉,當前,在37個城市限購松綁後,松綁限購熱潮漸進尾聲,然而效果卻不容樂觀。因此,部分地方政府將"去庫存"寄托在放松限貸上。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/07292891624.shtml
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胡慶瑩

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