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  昨天，國慶長假結束，各大銀行正常營業。記者就新房貸的落地情況，分別咨詢瞭我市五大行，其中四傢 銀行表示，目前銀行還未執行房貸新政，原因是總行那邊還未下文件通知，沒有具體的執行細則。不過其中一傢銀行的個貸部經理告訴記者，昨天上午，他已經接到 瞭總行那邊新房貸政策落地的口頭通知。"按照以往慣例，口頭通知後，文件隨後就會跟過來，執行是一定的。"這位經理說。

  央行、銀監會：

  新房貸政策出臺，欲購房的人們是如何看待這次調整的？在記者隨機采訪的10位曾貸過款的改善型購房者當中，幾乎所有人都認為這項政策對他們來說是場"及時雨"，不過其中大部分人也表達瞭自己的擔憂，他們擔心未來樓市如果銷售上漲，購房成本可能因此增加。

  十一期間，記者走訪瞭我市沙區、甘區多個樓盤，在與多個前來看房的市民聊過後，記者發現目前購房者當中，改善型購房 者不在少數，這些購房者表示，以前的房貸政策對他們來說，是一個很大的限制，因為曾經貸款買過房，再買就得交6成首付，這對於工薪階層而言是個不小的負 擔。有售樓員表示，部分購房者甚至為瞭能享受三成首付而假離婚。

  對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

  十 一期間，我市主流房貸銀行房貸部門放假，各大銀行的房貸政策也因此暫未做出跟隨性調整，仍舊延續先前的房貸政策。然而樹欲靜而風不止，對於各大樓盤來說， "黃金周"正是兜售樓盤的大好時機，新政策的出臺對銷售來說無疑是一針"強心劑"，不少樓盤都在通過各種關系打探銀行的動向。10月5日，記者來到沙區綠 波小區附近一傢樓盤，看到售樓大廳內最顯眼的位置已經被新房貸政策的大展板占據。售樓員小王說，雖然銀行正放假，新房貸政策還未執行，但此事已經是板上釘 釘。10月6日，機場附近一傢樓盤置業顧問向記者透露瞭最新探聽到的消息，"合作銀行那邊可靠人士表示，10月8號、9號，新政策就會在合作樓盤上執 行。"然而昨天，甘區周水子附近一傢樓盤的售樓員卻透露瞭不同的信息，"有合作銀行表示，如果國慶過後一周新政策仍不落地，銀行可能會進入一個政策執行調 整期，最快可能得元旦過後見分曉。"

  

  我市一傢銀行：

  昨天已有銀行接到口頭通知

  國慶節前一天下午4時許，"首套房認定標準放松"的新房貸政策"靴子落地"，一些人認為政策的到來會給樓市帶來利好。國慶節期間，記者走訪我市沙 區、甘區多個樓盤，發現我市各大銀行房貸政策暫未做出跟隨性調整。但昨天，記者得到最新消息，我市五大行中已有一傢銀行得到上級銀行的口頭通知，新房貸政 策即將落地。雖然新房貸政策執行在即，但采訪中記者看到，節日期間樓市買賣雙方仍處於短期觀望狀態，交易量處變不驚。 報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  想改善的市民對新政策既喜又憂

已有銀行接到口頭通知新房貸政策即將"落地"

  雖然目前對於新 房貸政策何時落地還有著不同的聲音，但無一例外，買賣雙方對政策所帶來的利好抱有較大期待，有業內人士表示，一些熱盤的咨詢量十一期間同比上升至少 20%。然而記者看到，目前購房者與開發商的博弈仍在，買賣雙方仍處於濃厚的觀望狀態，購房者越來越理智，多數樓盤交易量仍舊處變不驚，沒有激增。

  一 些銀行業內人士認為，新房貸政策在我市落地或早或晚，不過房貸利率打不打台北中正農地貸款折很難說，央行規定，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，鑒於目前各大銀行存 款利率的壓力，這個折扣幾乎不能在我市出現。此外，我市一二手房交易人士表示，目前樓市過剩仍然存在，購房者應理智交易。

內容來自銀行信用貸款利率二胎年息sina新聞

  對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；

  雖然央行、銀監會積極支持居民傢庭合理的住房貸款需求的態度已經明確，其在新房貸政策的通知內仍有"具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。"這樣的字眼，無疑給新房貸政策的落地時間帶來瞭一定的變數。

  個貸部經理昨天上午已經接到瞭總行那邊新房貸政策落地的口頭通知。"按照以往慣例，口頭通知後，文件隨後就會跟過來，執行是一定的。"

  央 行、銀監會9月30日公佈通知，對我國房貸政策作出調整，其中對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房， 執行首套房貸款政策；對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據 風險情況自主確定。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/10062936927.shtml

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