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內容來自sina新聞

禪城高爾夫地塊又流拍 相鄰地塊溢價196%成交

  昨日，禪城區文華中路附近有兩宗地塊競拍，結果卻截然不同。上午出讓的文華中路東側、仁伍村南側地塊歷經48輪競價，最 終由禪城區永安醫院以2990萬元競得，溢價196%。而位於文華中路東側、彩虹路北側的高爾夫地塊因無人報價，遭遇二度流拍。

  二度掛牌自降2億仍無人競拍

  昨日下午競拍的地塊是文華中路東側、彩虹路北側地塊，即原泰格高爾夫練習場地塊，俗稱高爾夫地塊。根據轉讓文件，宗地面積達到28402.08平方米，規劃 指標要求則為：容積率≤4.5；建築密度≤40%；綠地率≥30%。規劃用途為商業商務娛樂用地，兼容二類居住用地。

  該地塊曾於去 年11月份掛牌出讓，起拍價為8.3億元，但因無人競買而流拍。地塊商業比例過高、地價不菲成為業當時業界公認的流拍原因。今年2月，高爾夫地塊的土地 兼容性比例進行瞭調整，二類居住用地計容建築面積兼容比例由原20%調整為40%。調高住宅比例後，該地塊總計容建面約為12.8萬平方米，調整後，住 宅部分最大可建約5.1萬平方米。

  該地塊這次自降2億再次掛牌出讓，底價調整為人民幣6.3億元，起拍樓面價4929元/平方米。因為在交易期限內無有效報價，昨日遭遇流拍。

  佛山市房地產協會副會長駱儀克表示，高爾夫地塊地理位置優越，周邊配套也不錯，而且樓面價也不貴，有很好的發展前景。但由於大的開發商已基本完成瞭今年的拿地計劃，年底出手會比較謹慎。加上對商業物業信心不足，目前對該地塊興趣不大，地塊流拍也就不意外瞭。

  相鄰地塊溢價196%成交

  與高爾夫地塊遇冷不同的是，昨日上午競拍的文華中路東側、仁伍村南側地塊很是搶手。宗地位於禪城區亞藝板塊佛山雅居樂花園西側，臨近文華中路。根據掛牌轉讓 文件顯示，地塊規劃用途為醫療衛生，土地使用年限50年。出讓面積為4302.54平方米，網上掛牌起始價為人民幣1010萬元，另設保密底價。

  經過44分鐘共計48輪競價之後，該地塊最終由佛山市禪城區永安醫院以2990萬元競得，溢價196%。項目建成後，將為片區增加醫療配套。公開資料顯示， 永安醫院創建於1954年，是禪城區居民、職工醫保定點醫院、政府免費產檢定點醫院、禪城區工傷保險定點醫院。目前，禪城東方廣場北側有一傢永安醫院。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30建融桃園桃園建融/08424558859.shtml

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