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行業探路2014觀點年度論壇閉幕
"2014年房地產市場肯定向平穩方向發展。"中國房地產業協會副會長朱中一在2014觀點年度論壇上對未來一年市場進行瞭小小的預測。
3月12日，在廣州召開的2014觀點年度論壇上，朱中一先生的致辭及主旨演講，拉開瞭參會嘉賓對"模式與革新"的熱烈討論序幕。
朱中一認為房地產會平穩發展的理由之一是，城鎮化帶來瞭大的機遇，但是2012年的城鎮化跟2013年的城鎮化，尤其是去年城鎮化會議上講的城鎮化，在調子上有比較大的轉變。現在的城鎮化，主要是講2020年前解決三個一億人的問題，主要是想穩妥發展城鎮化。
在演講最後，朱中一還提出建議，地方政府不能再過分依賴房地產，不能再過分依賴土地財政。
著名經濟學傢陳淮則認為，未來10年，中國房地產市場仍然是全世界規模最大和增長速度最快的房地產市場。陳淮的二順位房貸銀行年息理由之一同樣也是城鎮化，他認為，"未來10年到20年，中國的城鎮化不僅是中國經濟發展的重大引擎，而且是引領世界經濟避免走向衰退的重要推動力。"
"要想控制北、上、廣、深的房價，出臺國五百條也沒有用，如果沒有大中小城市的協調發展，縮小不同規模城市之間的發展差距，我們永遠解決不瞭北京和廣州等城市的房價問題。"陳淮如是表示。
經濟學傢王小廣的意見顯得更為悲觀，他認為2014年房地產一定會調整，而且不是一個短期的周期性拐點，是一個中長期的拐點，也就是牛土建融台南南區土建融市結束，進入一個調整期。
廣東省房協會長蔡穗聲的觀點更不同，他表示，每年都會有新的危機，每個形勢下都會有新的問題出現，原因在於行業傳統的一些模式沒有改變，開發商二胎車貸 二胎車貸銀行任何問題免費諮詢要先做好自身的"三舊改造"。
上午的論壇，還有眾多嘉賓圍繞"改變篇：自新的房地產行業"這一議題，發表演講及進行對話。包括中國新天地行政總裁黃勤道，介紹瞭瑞安新天地的模式與自新思路；中原(房源、代理、租房)集團主席黎明楷，分析瞭2014年的房地產政策與行業發展趨勢，並提出瞭自己的建議。
另外，新城控股集團高級副總裁歐陽捷圍繞產品革新的話題發表演講，而萊蒙國際執行董事、首席運營官陳風楊則介紹瞭企業對政策形勢的應對及轉型升級之路。
論壇下午議題為模式篇：商業模式與細分選擇，發表演講的眾多嘉賓話題多數貼近企業運營與市場策略等實務。泰禾集團(000732,股吧)副總裁朱進康闡述瞭泰禾商業地產模式創新與變革；金科地產副總裁李戰洪思考的是轉型期的房企模式，他告誡行業，不要一味地轉出房地產，無論怎麼樣，不要輕易轉型。
除瞭有關房地產企業轉型與產業佈局的討論，下午論壇的另外一個焦點是金融改革創新與房地產融資路徑。眾多嘉賓的演講和對話，隨著論壇議題的深入，不斷探問前路：房地產企業一直在不斷尋找新的機會，但哪一條才是最適合的路徑？
在論壇全體議程結束之後，華譽景觀·2013年度中國房地產卓越100榜也在當晚順利全面發佈，將2014年度觀點年度論壇推向瞭最熱烈的高點。
探路行業、追問模式與革新，觀點年度論壇之後，房地產即將開啟2014年的新發展。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/07542643811.shtml
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