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內容來自sina新聞

北京美景東方小區地下車位隻賣不租 令業主不滿

  "對於那些東拼西湊剛買完房的業主們來說，再掏25萬買車位實在無力！"昨天朝陽區美景東方小區有居民反映，小區有充足的地下車位，而業主們的車現在卻停滿瞭大街。原因是開發商突然不再出租地下車庫停車位，居民們想在地下車庫停車，就必須花25萬元買車位。如今社區內的部分綠地正在被改成地上停車位，犧牲綠化增加地上車位，這種做法令業主們很不滿意。

  停車現狀



  街上停車不保險

  昨天下午記者在美景東方小區西門前看到，南新園中路兩側的停車區停滿瞭私傢車，除瞭這條路，小區周邊其他道路兩旁也都停上瞭車，總數超過300輛。從多位車主及停車收費員口中記者得知，這些車大多來自美景東方小區。車輛眾多，覆蓋面過大，為瞭不耽誤收費，周圍的收費員全都配上瞭電動自行車。

  一位收費員告訴記者，路邊停車費為1小時6元，兩小時可以按10元計算，停一晚上也是10元。不過普通雲林土地貸款房貸車可以放在街邊，豪車還得另行找地方，因為停在這裡被劃瞭沒有人負責，隻能自走保險。車主王先生說，他是美景東方小區的居民，原本地下停車庫都是業主們租用的，從今年初開始，卻變成瞭隻賣不租，有些人剛買瞭房和車，實在是無力承受25萬元車位的價格瞭。小區裡面除瞭地下便沒什麼地方停車，所以大傢隻能把車放在街面上。這附近的馬路不寬，來往車輛很多，夜裡又沒有人看車，心裡總有一絲不安。"買房的時候覺得，小區有充足的車位是個必要條件，買完瞭房卻發現情況變瞭，真窩火！"

  業主反映



  小區裡減綠停車

建融雲林東勢建融  記者從西門走進美景東方小區，沒走幾步，便看到6號樓旁的一塊綠地已經被翻起，黃土堆得老高，隨後在10號樓附近也發現瞭類似現象。11號樓旁的一塊綠地已經被挖成瞭大坑，一臺挖掘機正停在草皮上作業。走遍整個小區，房屋民間二胎轉貸便不難發現，小區內有很多地方都設有告示牌，提示路旁禁止停車。

  社區內安保人員介紹，挖掉草皮就是為瞭解決停車難，以後，這些草地就會變成車位，屆時社區內地面上就能增加100多個車位瞭，具體完工時間還不確定。居民在地面上停車是否收費現在也不清楚。當天早上，有幾輛私傢車停在瞭社區內的禁停區域，如果到晚上還不挪開，這些車將被拖走。居民崔先生告訴記者，從今年三四月份開始，物業便開始以短信或口頭告知等辦法，通知居民們把地下停車庫裡的車挪走，停車庫將不再出租，而是改用出售的方式，一個車位25萬。業主們也收到瞭很多中介公司的短信或電話說起推銷車位的事兒，業主們擔心，如果自己買不起車位，這些車位會不會被外賣，讓社會車輛開進社區。

  一位居民說，昨晚她看到有施工車輛正在挖掘草皮，一問才知道，這些綠地將被改成停車位，覺得十分氣憤，這些草皮被破壞以前，物業並沒有在小區貼出公示，征求業主們的意見。"社區裡的車這麼多，地面上增加幾個車位有什麼用，難道為瞭解決車位要無休止地破壞綠化嗎？"記者在社區內向多位居民詢問情況時，居民們卻都不知道地下車位的產權人是誰，對於綠地是否是社區規劃綠地，居民們也不十分清楚，多數居民隻能說，見不到開發商，幹著急！

  物業回應



  隻賣不租合理合情

  記者來到社區物業，向工作人員瞭解詳細情況。工作人員稱，地下停車位的產權就是開發商，所以開發商出售車位沒有違反相關規定，地下車位將以25萬元一個出售，使用期為40年。現在地上停車位占用的隻是臨時草坪，並非規劃用地，也不違規。業主們也不必擔心外部車輛停進小區的問題，想買車位必須憑房本。

  當記者和物業工作人員說起業主們的停車難問題時，工作人員說，附近停車最難的小區可能就是美景東方瞭，現在幾條街都已經停滿瞭他們小區的車，連附近永輝超市和雙龍超市前面的空場上都停上瞭車。在地上車位完工以前，物業也沒辦法幫居民們找車位，大傢隻能自行"打遊擊"，除瞭正在施工的地方，社區裡其他地方還能停下幾輛車。比如社區的大門內有一些停車位，但是當地上停車位修好以後，這些地上的線也將被抹掉，除瞭規定的停車位外，其他地方均不能停車。 記者 景一鳴 文並攝(北京晚報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/16332229076.shtml
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