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禪城區國土城建和水務局昨日發佈公告，出讓4宗地塊，規劃用地面積共10.1萬多平方米。記者留意到，此次出讓的4宗地塊，有三宗在禪西，另一宗是去年曾經流拍的市東路嘉華地塊，不過，起拍價已降至6.3億元。

禪城區國土城建和水務局昨日發佈公告，出讓4宗地塊，規劃用地面積共10.1萬多平方米。記者留意到，此次出讓的4宗地塊，有三宗在禪西，另一宗是去年曾經流拍的市東路嘉華地塊，不過，起拍價已降至6.3億元。

公告顯示，此次推出的4宗地塊，有三宗地塊位於禪西的張槎、南莊，一宗地塊位於老城區的祖廟，規劃用地面積共101194.06平方米，起拍總價11.6億多元。這4宗地塊從昨日起在網上公示，2月初進行網上競拍。

?記者留意到，其中三個地塊為商住地塊，唯一的一個工業兼商服地塊位於禪城區朗寶西路西側、朗興路北側，規劃用地面積20150.55平方米，用途為工業用地、商服用地、文體娛樂用地、倉儲用地，地塊掛牌起始價為4534萬元，另設保密底價。

?在三個商急用錢二胎年息借貸增貸轉貸住地塊中，有兩個地塊分別位於南莊和張槎，位於張槎的地塊地處物華路北側、華寶路東側，規劃用地面積為10266.83平方米，用途為商服用地、文體娛樂用地，可兼容住宅用地，起拍價為10416萬元，另設保密底價。南莊的地塊具體位置在禪城區科海路南側、禪港路西側，規劃用地面積為36803.81平方米。用途為住宅用地，兼容商服用地、文體娛樂用地，起拍價37960萬元，另設保密底價。

此次出讓的4宗地塊中，最引人關註的是位於市東下路東側、佛平路北側的嘉華地塊，該地塊曾於去年11月轉讓，但最終流拍。此次轉讓，雖然編號變成瞭TD2015(CC)WG002，但土地用房子二胎設定任何問題免費諮詢途、面積以及土地使用強度等沒有太大改變，不過起拍價則由去年的7.8億多元，降至6.33億多元，樓面價也下調瞭約500元。

據瞭解，嘉華地塊位於市東路與佛平路的交匯處，是連接禪城祖廟與南海桂城的重要節點，毗鄰東方廣場商圈，周邊商業氛圍濃厚，消費人口相對稠密，商業價值突出。同時，地塊地處老城區，周邊公交站點設置緊密，距離廣佛地鐵一號線普君北路站點僅800米。地塊1公裡半徑范圍內已建成永安公園、東怡小學、南海人民醫院等公共配套設施，宜居性突出。此外，該地塊還將為仁壽寺改造項目的拆遷戶提供安置房。

佛山市房地產協會副會長駱儀克認為，去年房地產庫存量比較大，主要是以去庫存為主，佛山乃至禪城也不例外，但佛山及禪城的不算嚴重過剩，仍“比較健康”。

?駱儀克表示，今年政府推地將比較謹慎，土地的起拍價方面均不會定得太高，以嘉華地塊為例，雖然該地塊屬於優質的老城熟地，不過此番的起拍價下降瞭1.5億元，樓面價格也降瞭500元左右，就是為瞭迎合市場的需求。而開發商方面，除瞭考慮地塊的位置、價格等因素外，還要考慮將來的銷售情況。開發商在年底盤點之後，會有一定的資金，加上樓市仍處於回暖階段，開發商拿地積極性會有所提高。

珠江時報訊 記者 楊漢坤

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/09205958039073561300834.shtml

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