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  日前,廣州出爐樓市調控新政"穗六條",規定二套房貸首付比例提升至70%,非廣州戶籍居民傢庭限購1套住房,並要求社保繳滿3年。廣州樓市調控進一步縮緊,佛山會不會跟風?對佛山樓市有何影響?

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  "穗六條"抬高瞭外地人廣州購房資格門檻,原來規定"連續繳納個稅或社保1年"現在調整為"5年內須連續繳滿3年"。相比之下,2011年發佈的佛山限購政策規定"已有1套住房的佛山戶籍居民傢庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民傢庭,限購1套住房",其外地人限購資格門檻明顯低於廣州。

  由此,寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為該政策"從長遠來看,或許會分流廣州客至佛山,利好佛山樓市",不過短期內則很難對佛山樓市有影響,"佛山也限購,對於廣州客而言,取得一年佛山社保也需要緩沖時間。"韓世同表示。記者從"廣佛交界盤"中海錦城獲悉,"穗六條"發佈至今,該樓盤並未出現大量"廣州客"湧入的現象。

  而星星華園國際營銷總監柯志斌認為"穗六條"的調控效果尚難定論,後市如何還應該看廣州的真正執行力度。

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  雖不"跟風",卻不影響佛山"坐收漁利"。近日,多名業內人士向記者表示,從長期來看,"穗六條"或將帶動廣佛交界樓市升溫。

內容來自sina新聞



  昨日,本報記者從佛山市住房和城鄉建設管理局獲悉,佛山將繼續執行既有政策,暫時不會出臺樓市調控新規。佛山市住房和城鄉建設管理局土建融新北萬里土建融副局長鐘美恃表示,當前佛山樓市發展穩健,沒必要"跟風"廣州調控新政。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08543742006.shtml

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胡慶瑩

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