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別是市場經濟對歸屬清晰、權責明確的產權制度要求越來越高,分散登記的弊端越來越明顯。從分散到統一的邏輯,可謂清晰可見。因此,即便在主政者看來,這種

內容來自sina新聞

如何迎接 不動產登記時代的到來

這是對《物權法》中“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”的現實回歸。正如有論者所言,統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度,和每個人的切

??從高蹈的希冀與想象,到低吟的簡單而具體,拋卻個中因信息不對稱造成的理解障礙,在所謂“不動產登記”時代即便到來之際,或許我們最好的迎接,不是高蹈或是低吟,而是一次更具體的常識回歸、更高遠的制度期待。

??[社評]本報評論員高亞洲 一如春天的如約而來,明天,2015年3月1日,“不動產登記”這隻靴子,也將

漫,還是每一次風聲鵲起後的圍觀與熱議,圍繞著“不動產登記”所激蕩出來的千回百轉和眾聲喧嘩,熱切地傳達出悠長的希冀與想象。這樣的希冀和想象,可謂所

變化所著眼的也隻是“有利於方便企業、方便群眾,減輕當事人的負擔”的簡單而具體。

記簿證樣本,並表示,新版證書和舊版證書在一段時間內將並行使用,各類舊版證書將繼續有效。



來有自,這其中並不僅僅是對保護個人合法產權、規范社會市場交易的期待,更是由此關聯起關於“反腐、抑制房價、房產稅、土地財政”的無限想象。

?2胎房貸 2胎房貸流程貸款全省皆可處理?無論是蹉跎七年的路漫

上。

??在現實的社會制度建設中,無論是反腐還是房價調節,任何的單兵突進終歸過於寂寥。作為一次市場經





身利益息息相關,旨在為全國統一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。作為基於物權保護的制度安排,不動產登記制度是彌足珍貴的進步,是可以應對於

接的作用,但是,依然可以被視為制度鏈建設上的重要一環。它可以耦合,也可以倒逼,以此按下社會前進的快進鍵。一個並不誇張的可能性是,統一的不動產登記



??客

觀來說,“動輒把不動產登記與反腐、土地財政相連,把反腐、保護合法財產、改變地方財政來源的重任強壓在不動產登記頭上,實在是不切實際的期盼”,這是對

“不動產登記”認知的理性糾偏,不過,這其中所透露出對現實政治生態改良的情緒焦慮,並非是不切實際的。一如由不動產登記對房價以及房產稅的焦慮,更多的

可能是源於對市場格局以及稅收邏輯的認知障礙,唯有深刻的常識回歸,或是對不動產登記所引發焦慮的救贖之道。



??當然,情緒歸情緒,終究還是要回歸到現實的土壤中來。經由媒體的梳理,統一的不動產登記,除瞭在形式上的變遷外,還有具體內容上的遞進和完善。從某種意義上說,



如約落地。這意味著,蹉跎瞭7年才問世的《不動產登記暫行條例》將正式施行,屆時將啟用統一的不動產登記簿證樣式。據悉,國土資源部已正式公佈瞭不動產登

更真實的現實需求。

實也有著可探究的時代背景,正如參與起草暫行條例的某專傢所言,作為計劃經濟的產物,多部門、多級別登記主要是為瞭加強行政管理。隨著經濟社會的發展,特

濟格局下的基礎制度修正,它可以通過內容修正與相沖突的法規制度進行耦合,實現社會格局的整體向好房貸二胎 房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算。換句話說,不動產登記即便不能對反腐、財產保護產生直



可以成為推進官員財產公示等制度,在真正落地前的先行者。當然,這種願景的實現,當建立在積極進取的改革智慧和勇氣上,尤其是利益調整的“啃骨頭”決心

??而審視這場從來都不缺圍觀的“不動產登記”,其更醒目的,並不是意味某種制度的新生,而隻是從“分散”到“統一”的變化。即便是這種本不應被忽略的變化,其



??於此而言,以“暫行條例”之名的不動產登記,既能帶來具體而細致的簡單變遷,也能承載特定時代格局下社會整體向好的希冀與想象。為此,我們有理由熱切地歡迎“不動產登記”時代的到來。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/07315977218309329054342.shtml

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胡慶瑩

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