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房價有可能止跌回升

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/07545942434857350381836.房子2胎意思利率多少免費諮詢試算shtml

在房價持續走低背景下,降息對樓市影響可能成瞭許多人關註的焦點。融360的信貸專傢徐瑾分析認為,此次降息可以說是“930新政”的接軌,對於樓市來說絕對是大利好,房貸市場可能將再次松綁,樓市成交或將一改往年年底淡季狀態,刺激未來幾月繼續維持高成交量,價格或許有望止跌回升。

南方基金首席策略分析師楊德龍看來,由於降息超出市場預期,對股市形成利好。從周五A股市場的盤面來看,上證指數大漲1.39%至2486.79點,接近前期高點;深證成指也大漲1.55%至8332.30點。

樓市成交量或迎反彈

匯添富基金指出,無風險利率的降低,對整個經濟和股票市場都構成瞭較大利好。從板塊來看,最受益的是利率極具敏感性的資產,如券商、保險、地產和基建等板塊;對於銀行板塊而言,由於壓縮瞭銀行的息差因此短期利空,但在不良資產結構改善的情況下長期利好。

央行降息利好樓市未來幾月房價有望止跌回升

在徐瑾看來,央行此次降息可能將從三方面來影響樓市。

徐瑾認為,央行下調銀行存款利率,直接降低銀行融資成本。“930新政出臺後,大多數銀行出於成本考慮,並未出現大幅下調貸款利率局面,而且多數優惠銀行還設置門檻,使優惠名存實亡,更別說7折房貸優惠瞭。”徐瑾稱,此次央行直接一步降到位,相當於央行變相為全體購房者打出9.4折優惠;對國內部分現行9折優惠的銀行來說,相當於在原有基準利率上打出8.5折的大優惠。“在融資成本和資金環境寬松雙重利好下,更多銀行將推出優惠房貸利率。”

在徐瑾看來,開發商經過9月、10月沖量後,年底銷售壓力及資金壓力大降,再加上對未來資金環境寬松和樓市未來成交量將繼續反彈預期,預計更多開發商將開始上調銷售價格。

徐瑾分析,預計未來幾月樓市會一改往年淡季情形,延續10月高成交量,甚至再創新高。價格也將止跌回升,一線城市有望率先開啟反彈局面。

對資本市場重大利好台南仁德農地貸款

“近半年來,地方政府及中央層出不窮的樓市刺激政策,使得購房者觀望情緒濃厚,加上前期房價連續回調,多數購房者不敢輕易入市。”徐瑾稱,此次央行一劑猛藥,使大傢看到瞭有關方面托市的決心,再加上10月各地房價止跌,房價難以再跌、量價齊漲的可能性非常大。“購房者入市的積極性將大大提高。”

銀行或將推更多優惠

央行時隔兩年多後實施差別化降息,對樓市將產生什麼樣的影響?

徐瑾分析稱,目前,房地產市場的資金依然比較緊張。此次貸款利率下調,對開發商來說可謂是久旱逢甘霖。

央行降息



21日晚間,中國央行決定自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。

國泰君安首席經濟學傢林采宜認為,此次降息是緩和宏觀經濟下行壓力,改善實業界尤其是中小企業的經營環境。“無論是釋放流動性還是降息對資本市場都是重大利好。”



新股將在下周迎來一波密集發行,本輪11傢IPO公司將分別於11月24日、25日和27日申購,預示著短期資金需求加大。降息給資本市場資金面帶來的繁榮是不言而喻的。




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內容來自sina新聞

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胡慶瑩

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