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 市場細分 尋求差異化競爭力

  泰禾在北京的院子系列產品,就是走差異化產品的經典案例。在許多地產商紛紛絞盡腦汁為自己的樓盤取各種洋名貼金的時候,泰禾集團卻在堅守中國元素。這就是公司借鑒福州知名的"三坊七巷"古建築推出的國內獨一無二的坊巷式院落。

  "前期的房地產完全是粗放式經營,隻要有地,什麼人都能做,而且大傢都爭先恐後推大盤,沒有百萬平米的樓盤,都不好意思說出口。"黃其森稱,土地是稀缺資源,如果不是很用心地去挖掘,還是粗放式開發,國傢政策也不允許。

泰禾集團董事長黃其森

  "以前的地產好比是解決溫飽問題,接下來市場的需求就不同瞭。"黃其森說,"經過一段時間的洗牌,房地產業將慢慢回歸到產品和服務。未來專業化和做精品高端產品的房地產企業將有很大的發展空間。而隨著城鎮化的推進,許多住宅都需要商業服務配套設施,三、四線城市蘊含無限商機。



內容來自sina新聞

  隨著土地越民間二胎流程來越稀缺,地價越來越高,走精品和差異化道路,避免同質化,成為房 地產企業發展的必由之路。黃其森表示,做精品、出作品,是泰禾永恒的追求。無論是院子系列、普通住宅或商業地產,泰禾集團要求所有項目都必須走高品質的精 品路線。公司認為,隻有高品質,才有可能高溢價。另外,高品質實際上在某種程度上就是降低風險,一旦市場不好的時候,可以跑得比別人快。堅持高品質、高溢 價的策略,黃其森正在為可能到來的行業的洗牌提前佈局。

  精耕細作 兌現土地價值

  經過20多年的快速發展,萬科總裁鬱亮"房地產行業已經到下半場"的判斷被業內逐漸認同。泰禾集團董事長黃其森則豪言,中國的房地產業發展才剛剛開始。今後房地產業將逐漸告別粗放式開發,迎來精細化管理的時代。隨便什麼人都能從地產行業中賺錢的暴利時代將成為歷史。

泰禾集團走精細化路線 培育差異化競爭力

  無論是一街七巷的"運河上的院子",還是三街五巷八坊的"北京院子",這種更適合國人的居宿,更容易受到高端人士的認同。

  "院子是獨一無二的,別的開發商是做不出這種院落式房子的,運河岸上的院子是一街七巷,北京院子三街五巷八坊。"黃其森表示,從這一點來看,中國的房地產業發展也才剛剛開始。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08123702392.shtml

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胡慶瑩

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