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??在佛山眾多板塊裡,城南片區價格相對平穩,波動性不大,以兆陽禦花園、華福城南1、龍光君悅華府為例,均價長期維持在9字頭或1萬左右,盛南新都也是在78字頭徘徊,而新鴻基地產瀧景二期也穩定在8字頭左右,價格漲跌幅不大。

??在清明節後的第一周,城南板塊各大樓盤開始“出動”。先是承包瞭瀾石一帶的新鴻基地產瀧景周六重新開放板房,主推二期121011棟洋房,面積涵蓋78-132平米,均價8700-9000/平米,除10棟還有樓層選擇以外,其他樓座可選樓層不多,全新3座最快下半年才推出市場。

??411日,位於瀾石板塊的新鴻基地產瀧景重新開放因拆除欄柵而暫時關閉的板房;412日,佛山大道旁的盛南新都自然推售6座新品......清明後首周,禪城區城南板塊開啟瞭去貨模式,各大樓盤推出節點或優惠吸引客源。有銷售直言,“現在賣多少算多少,能去貨比較重要。”

??文/新浪樂居 楊潔怡



??以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

??剛需三房當道 城南進入“換電梯房”時代



內容來自sina新聞

??盡管開發商不著急漲價,但是購房者卻很擔心5月後價格會上提,樂居編輯在踩盤過程中隨機與購房者交流,發現購房者並不忌諱在4月買房,他們認為,“能買得起房的時候就是好時機”。其中一林姓購房者還打趣地反問,“現在有那麼多政策出來,如果現在不買,5月漲價後買不起怎麼辦?”

??而同為城南片區、處於尾盤階段的龍光君悅華府、華福城南1號在價格變動不大的同時,還有清貨優惠。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/18345993330212820274963.shtml

龍光君悅華府清售最後30套高層單位

盛南新都周日自然推售6座新品

??不過,項目本次開盤為自然開賣,所以並無廣告宣傳及銷控表,較為低調,折扣優惠隻有95x99折,如果能成功推薦3農地二胎代償個客戶,還能享受額外500015000優惠。

??價格起伏波動不大 銷售稱短時間內不會漲價

城南片區"清明"後低調去貨 銷售肯定不會漲價

??提及以後會否提價?樓盤銷售都認為不會有特別大的漲價,“可能優惠會少點,但是價格基本都這樣。”盛南新都的銷售更直率地說,“肯定不會升,現在賣多少算多少,能去貨比較重要,升價搞死自己不更慘。”據瞭解,盛南新都均價多個月均為8500/平米,的確並無太大升降。





新鴻基地產瀧景重新開放88-128平米板房

??其中,位於港口路的龍光君悅華府推出最後30套單位,大部分集中在23-28層,面積涵蓋89-120平米,均價9300/平米,團購優惠5000高雄民間2胎5萬,年底即可入住;而在深村大道附近的華福城南1號在售5-7座產品,折後均價9500-10000/平米,購房可享97x98折優惠。

??購房者:4月照樣買房 能買得起房就是好時機

??10年以來,隨著佛山市中心的南移,在眾多樓盤的發展及人氣集聚效應的影響下,城南板塊已發展成一片宜居的“福地”。但早年以小高層為主的樓梯洋房也成為老一輩居民的隱憂,於是,城南片區已慢慢步入瞭“換電梯房”時代。

??對此,銷售也認為,雖然4月還是淡季,但很多人的觀念已經有所改變,特別是剛需客戶。的確,雖說城南片區較多改善型客戶,然而也有不少需要換電梯房的剛需客,“4月份我們也有不少客戶成交,在資金充裕、並看準樓盤戶型的情況下考慮置業也不會有太大問題

??而位於佛山大道旁的盛南新都也在周日推售6座新品,戶型主打8490平米的兩三房,均價8500/平米,折後8300/平米左右,其中位於南向的90方三房最受熱捧,“90方正南北對流的戶型比較好,采光不錯,就是實用性不太夠”,梁姓購房者在觀看板房時說道。隨後,樂居編輯現場讓銷售計算中間樓層戶型的價格,但卻被告知部分客戶早在開盤前已預選好樓層,“如果要選好一點的樓層,真的沒有瞭”,銷售說道。

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胡慶瑩

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