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  值得註意的是,幾天後,《二十一世紀經濟報道》報道指出,物流園區平均空置率達60%,國務院發文禁以物流中心圈地。而"推進工業用地出讓的彈性年期和租賃制,探索存量工業用地的退出機制"更在2013年國土部年度會議上被重點強調。

  編者按:

2013年5月長沙樓市銷售報告

  主持人:長沙作為中部惟一獲批國傢現代服務業綜合試點城市,長沙產業地產發展面臨哪些機遇和挑戰?

  主持人:在全球經濟背景、承接沿海地區產業轉移與中部崛起的大背景下,長沙產業地產的市場行情如何?

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內容來自sina新聞

  最近,產業地產特別火。先是有著廣泛國際影響力的《華爾街日報》撰文指出,物流地產成瞭地產投資的新目標,常被視為房地產市場"醜小鴨"的工業地產受到投資者越來越多的關註;繼而馬雲宣佈成立"菜鳥網絡",進軍物流地產,將產業地產的競爭推向白熱化,全國各地更是掀起瞭新一輪圈地和投資熱潮。

  高力國際研究調查顯示,在過去幾年內,由於供不應求,中國物流領域的平均租金每年增長5%-10%左右。亞洲非上市房地產投資協會調查顯示,亞太地區110名被調查者中68%的人表示今年將會把投資重點放在工業地產和物流地產領域,而2012年這一數字僅為28%。大多投資者認為澳大利亞的辦公樓投資以及大中華區的工業地產和物流地產是未來的投資熱門。

  將眼光拉近,落到長沙,長沙作為中部惟一獲批國傢現代服務業綜合試點城市,將連續三年每年投入不少於6億元建設資金,並將重點支持市場交易升級工程、現代物流提質工程、電子商務建設工程等五大工程。在這個大的全球背景下,新浪樂居、長沙晚報邀請佳海工業園總經理吳英勇共同探討產業地產。



佳海工業園總經理 吳英勇



  吳英勇:長沙未來產業地產具有很大發展空間。政策而言,佳海公司在很多省會城市都做過產業地產,相比之下長沙的發展勢頭最好,和武漢一樣成熟,制度和流程都比較規范;二是長沙的中小企業發展良好,比較有實力,我們項目一期銷售過程中很多企業是一次性付款,這說明他們的資金實力是很強的。

  吳英勇:首先,借此機會我建議政府這邊,對企業規劃能有一個清晰的定位,在明確定位的前提下,才容易形成一個產業聚集;其次,就我們項目來說,到目前為止已經有60%的企業入園,還有40%的企業在逐步入園,而我們的產品是標準廠房,與國際中心不一樣,環評手續比較復雜,這一塊希望政府能給入園企業提供相應的優惠政策,這樣能更快促進整個園區的開發、推進。(文字整理/夢田)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/1922326830房屋二胎 銀行房屋二胎利息任何問題免費諮詢3.shtml

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胡慶瑩

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