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  據有關數據顯示,沈陽樓市上半年(1~5月)

  第一,現在有需求,需求量是存在的。第二,從房子存量來看,現在市場的供應量比較充足。

  數據說話

  現身說法像我這樣因為工作關系來到沈陽的人,實際上也在看房子,這就能很有力地說明這點。舉個最簡單的例子:可能大傢都知道在沈陽的夏天傍晚,外面會有很多人聚在一起吃吃燒烤,這就體現瞭這個城市人們生活的這種愉快--這在北京和上海是看不到的。在很多大城市,很有可能八九點鐘還沒下班或者在路上花費太多時間,哪還會有心情再約人。所以相比較之下,我認為中國的發展會隨著城市的逐漸發展而產生均衡性。

  第二方面房地產開發投資,1~5月份投資是大約700個億,和去年的投資相比增幅大概是21%

內容來自sina新聞中壢房屋貸款

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-0房屋2胎利息怎麼算6-26/10082793572.shtml

  每個企業都有自身調節的功能,比如說這個樓盤原來準備開發40萬平方米、50萬平方米,現在隻開20萬平方米,少開我投入就少。同時挖掘內部潛力,把基本功能和產品做精做細,成本做到極致。

沈樓市上半年整體樂觀 價格平穩

  我剛來沈陽幾個月,最大的感受就是這是非常宜居的一個城市。從本身來講,這是一個收入和房價能夠相匹配的城市。對很多傢庭來說,最大額的投入就是房子,房價如果是合理的,實際上對整個傢庭的負擔是最小的。另外,從沈陽整體城市規劃和佈局來說,我覺得也是非常合理的。無論從產業、整個城市大的規劃佈局,還是交通和自然環境來說,沈陽的這種生活宜居性都是非常好的。



  從價格上來看,尤其是到瞭今年的6月份,各傢為瞭完成任務和沖量可能打一些價格戰,但實際上就是一些噱頭。打個比方說,我的平均價是6000元,我可能會宣傳我的房價從4800起,但是這可能就隻有僅僅幾套房子和朝向不好的樓層而已。就價格而言,我認為現在是買房最好的時候。有的樓盤是低於成本價在銷售,但這僅僅是一部分。如果有剛性需求需要買房的,這個時候是最合適的。

  第三個方面今年的施工面積,和去年的同期比也在增長,大概增幅是1.9%。但是今年有一個數據是下降的,那就是新開工面積,和去年的同期比下降40%多

  也許因為我們是本地企業而非上市公司,不用從市場上拿錢,所以本身也沒有什麼泡沫,並且基本上都是用自己的錢,資產負債率很低。

  現在我認為房產是在低潮的時候,如果現在不買的話,我覺得不會超過兩年,一定會後悔。例如我們企業現在就拿出一部分樓盤成本價出手,為瞭市場的走量,所以說現在是買房的最好時候。

  作為沈陽本土的開發商我認為沈陽房地產行業的發展,還是健康平穩的。

  第四個方面稅收,房地產領域的稅收和去年同期比略有下降

  目前我們有兩個大核心:政治和經濟,政治中心在北京、經濟中心在上海,慢慢這個人口也會進行分流,分流到這種適合人生活的城市--可能我在沈陽工作多年之後喜歡上這個城市瞭,那我可能在外面待幾年之後還會選擇回到這個城市居住,這就是一個隱形的外來購房人群。

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  第一方面全市范圍內土地出讓,1~5月份總計217宗,面積880公頃,面積交易量同比增長大約10%,總價大概同比下降2.4%

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胡慶瑩

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