胡慶瑩

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??2014年10月，在東原優配生活品牌戰略發佈會上，東原武漢公司總經理何永劼宣佈：“要在2015年沖擊武漢銷售前十，2016年進入前六，2017年進入前三。”東原地產入漢短短三年，已斬獲四大項目，且覆蓋瞭別墅、綜合體、商業及湖景住宅等多元化產品類型。這樣的發展速度著實讓武漢不少其他的“外來房企”自嘆弗如。

??東原地產成立於2004年，隸屬於東銀控股集團。早在2007年，東原地產與武漢就有過一面之緣。據說，當時的東原地產負責人走在煙波浩渺的湯遜湖邊，對著3000公頃的湖景心醉不已，隨即大手一揮，豪氣的宣佈：東原要在這裡建華中最好的別墅。事隔5年，東銀集團於2012年底斥巨資收購瞭納帕溪谷(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)別墅，東原地產由此正式進入瞭武漢樓市。

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?洪山區雙建村地塊

??拿下白沙洲項目之後，東原又立即開辟瞭南湖的新戰場。據業內知情人士透露，東原南湖項目已於2015年1月開工。東原南湖項目將瞄準年輕一代，推出迎合年輕人的智能化服務，如智能電梯、WiFi全覆蓋、智能收件箱等。南湖的“青年系列”與白沙洲的“童夢童享”將共同構成東原在武漢的“優配生活”體系。

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??東原地產拿什麼挺進“武漢前十 ”？

東原時光道商業街

??就是這樣一片土地，讓開發商們又愛又恨。有房企為瞭白沙洲的一塊地在土拍中心爭破瞭頭，有房企甘做“後媽的孩子”也要曲線拿地，更有房企寧願放任卓刀泉的“肥肉”流拍，也不願接受白沙洲的一平米。如今，這塊土地上又有高調入駐者。這一“勇敢”的房企就是來自重慶的東原地產。

??武漢納帕溪谷別墅實景圖

??2014 年8月，東原地產收購瞭武漢兆嘉樂業地產，雙建村商業地塊轉由東原開發。由於地塊臨近黃傢湖，為白沙洲少有的湖景資源地塊。因而東原將其命名為“湖光裡”，而還建地塊依然保留原名彩虹郡。目前，東原湖光裡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)已面市，預計4月份首開，而彩虹郡也計劃於2015年6月份開盤。

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??納帕溪谷原本由納帕地產開發，位於江夏區藏龍島，是武漢別墅界的高端產品。有數據顯示，東原入主納帕溪谷不足10個月，即創下4倍於上年的銷售佳績，突破瞭以往納帕溪谷在別墅市場上叫好不叫座的“冷高端”困局，納帕溪谷也因此蟬聯瞭2012、2013年的武漢別墅銷冠。如今的納帕溪谷，已成東原地產在武漢的業績王牌。

??接手納帕溪谷的同時，東原地產還將眼光投向瞭徐東。2012年，東原地產斥資10億購得徐東團結路占地3.94萬平方的商住兩用地塊。該地塊地理優勢明顯，一度引發多傢房企競爭，最終，以樓面價5433元/平米被東原收入囊中，並成為當年徐東單價地王。東原在武漢的第二個項目東原時光道(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)便在此拔地而起。

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內容來自sina新聞

??東原時光道屬於城市綜合體項目，總體量約 18.5萬方，業態涵蓋住宅、SOHO公寓、寫字樓和東東摩(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)商鋪。項目於2013年10月首開，主推84-12平米房源，目前住宅均價為12000元/平米，略高於徐東區域同期新盤保利城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)的售價。而作為商業部分的東東摩，則是目前武漢首創的兒童式主題商業街。徐東作為武漢成熟商圈之一，餐飲、購物、休閑等功能已日趨完備，東東摩一定程度上彌補瞭徐東主題商業的短板。

??東原地產憑借時光道項目在徐東站穩腳跟後，又馬不停蹄的奔向瞭武昌另一塊價值窪地白沙洲，開始瞭新一輪的運作。與時光道不同，東原此次在白沙洲又一次扮演瞭“後媽”的角色。這其間隱藏著一段令人“傻傻分不清”的曲折故事。

??話說，東原白沙洲項目的前身，是一個叫“彩虹郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)”的樓盤。2013年3月，武漢兆嘉樂業地產以3.62億摘得洪山區雙建村地塊，樓面地價1577元/平米。同日，武漢楚天地產也以7.1億元拿下雙建村另兩地塊，這三塊地加上一片還建房用地，共同組成瞭黃傢湖畔體量約110萬方的超級大盤：彩虹郡。

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??白沙洲，武漢一新北市中和區房屋貸款'房屋二胎'民間二胎片神奇的土地。政府大畫市政“餅子”，地鐵線路定不下來的是它；均價低於武漢市中心近3000元，屌絲最愛的是它；年年歲歲維權不斷，逢3.15必上頭條的還是它。

??不過，想要完成“三級跳”式的業績增長，東原地產除瞭迅雷之速以外，營銷和戰略上的獨門“必殺技”想必也是必不可少的。

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本文導航

• 東原湖光裡高調“插足”白沙洲

• 白沙洲戰火燎然 東原硬要“插一腳”

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