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  地價的飆升至此也促成瞭房企抱團的新格局。據記者統計,截至去年12月30日,北京市已經成交的210幅經營性用地中,有51幅為企業聯合體拿地,而去年則僅有15幅地為聯合體摘得。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07402561104.shtml



  牟增彬表示,房企聯合拿地已經成為常態,未來在北京的項目多數可能會通過股權合作形式展開,地價飆漲勢將導致明年房企利潤進一步壓縮。他預計,隨著保障房用地和自住型商品房用地供應的增加,商品房樓面價處在一個相對高位的現狀還將持續。

  未來北京樓面價或仍處高位

  無地可拿 房企無奈買理財產品

  抱團取暖 合作拿地幅數猛增3倍

  值得一提的是,目前住建委及工商局上披露的具備開發資質的房企數量達2261傢,若按照平均一傢企業註冊三個項目公司標準,北京市也存在著超700傢房企。而近幾年土地市場活躍的企業每年在200傢左右,其中又有不下50傢企業僅對工業用地有著需求。以剩下不到150傢企業為基數,拿不到地的房企占比也在80%左右。

  為什麼那麼多企業拿不到地?克而瑞房價北京測評中心牟增彬在接受中國經濟網記者采訪時表示,由於北京地價的急劇攀升,去年房企在北京拿地尤為困難,據克而瑞統計,截至目前,北京市平均住宅用地樓面價已較上年同比暴漲52%。

  對於北京究竟有多少房地產開發企業,目前官方尚未有一個確切的統計,據多名業內人士估計,這個數字將近1000。另一方面,每年在北京拿地的房企屈指可數,記者統計發現,截至去年12月30日,已經成交的210幅土地被178傢企業瓜分(包括工業用地),而其中真正做商品房開發的房企更是少於這個數,由此,今年北京至少有逾八成的房企隻得"望地興嘆"。

內容來自sina新聞

  新年的鐘聲已經敲響,過去這一年,北京的土地市場上"地王"層出不窮,儼然成瞭數十傢主流房企的資金實力秀,急劇攀升的地價讓中八德重劃區怎麼貸款比較會過件小房企拿地愈趨困難。據記者不完全統計,2013年北京有超過八成的房企無法拿到土地,而隨著自住房用地供應增加,未來商品房樓面價處在高位的狀況還將持續。

  據新華社

房貸二順位貸款全省皆可處理去年八成在京房企拿不到地

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胡慶瑩

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