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北京年底二手房交易難現翹尾行情

內容來自sina新聞



  一方面,2010至2012三年期間全北京市土地供應連續下滑埋下禍根,導致當前總體新房市場供不應求。10月份北京僅有10個項目獲得預售許可證,供應的減少,是造成10月份北京純商品住宅(不含保障房)網簽量創近5個月以來新低的重要原因。

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土融新北烏來土融  房貸政策再次收緊 部分商業銀行暫停二手房放款

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  北京京七條發佈後,不單是新房,連二手房的交易量也出現瞭全線下滑。根據北京住建委的網簽數據統計,上周(2013年10月28至11月3日)北京全市二手住宅網簽總量為3101套,環比前一周的網簽量下跌瞭5.9%,與去年同期的網簽量相比也下跌瞭10.9%。

  對此偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,10月底11月初,北京樓市交易量的全線回落,與京七條對未來樓市預期的影響有一定關系。但是,四季度供應量的匱乏,以及購房需求的萎縮,才是造成北京樓市交易量逐步走低的重要原因。

  另一方面,房價持續走高,銀行信貸力度減弱,購房成本的增加使得資金實力較弱的購房人群不得不延遲或取消購房計劃,購房需求的減少也是造成新房和二手房交易量逐步萎縮的重要原因。

  胡景暉預計,由於政策因素和房價持續上漲,導致往年年底購房需求集中爆發的翹尾現象,今年出現的可能性不大,二手房市場年底將維持"不溫不火"的主基調。

  北京二套房房貸政策暫無變化 名下有房首付七成

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08502484612.shtml
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胡慶瑩

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